福州楼市8月起了变化

　　房价打折的声音小了，优惠促销的动作少了，新盘上市的量减了……可是，千万不要把这些信息看作楼市疲软的讯号。殊不知平静之下暗流涌动，有不少开发商正在悄悄调整营销策略和时间，将8、9月当成“整装待发”的重要时刻，而目的只有一个，就是为了迎接奥运之后的“红十月”。

　　现象促销“暂停”

　　7月之前，“降价”是福州楼市的主基调，而从7月下旬开始，媒体上赤裸裸谈房价的楼盘广告则明显减少。“与前一阶段几乎无盘不降的情况相比，目前福州楼市打折促销的声音确实明显减小。”房地产销售人士林先生说。

　　“上月中下旬，我们按预期排定了8月份的促销计划，但与前几个月不同，方案遭到了公司上层的否定。”某地产公司销售部人士不解地告诉记者，其实就在前一阵，老板还要求销售部门拿出“更有力”的促销方案。遇到同样困惑的楼盘销售人员不在少数，在新区某楼盘，一位销售人员懒洋洋地告诉记者，前一阶段的促销活动暂停，目前还没有新的价格策略出台。

　　即便对一些8月份照常推出促销计划的楼盘来说，打折、低价也不再像以往一样大张旗鼓。据一位广告公司人士介绍，在他们负责的项目中，有一个楼盘的销售价格相当有诱惑力，广告公司也想以此为主打向市场推广，但此广告方案却得不到开发商的支持。这位人士说，开发商要求8月份的地产广告尽量回避价格。

　　整装待发

　　“8月，开发商对卖房普遍‘意兴阑珊’。”有业内人士告诉记者，在开发商的这种“消极”心态下，8月楼市可能会显得比较疲软，新盘上市量也少于往常。

　　“我们8月份没有大的营销计划，基本按常态卖房，能卖多少算多少。”记者对数个楼盘进行调查时，不少开发商这样告诉记者。甚至有业内灵通人士告诉记者，有些开发商正在计划本月给销售人员放次大假。与此同时，一些新盘也不约而同地将开盘的时间放在8月之后，如正祥·橘郡、海润尊品等楼盘。

 来源：海峡都市报