保障准夫妻产权利益 房产证上有“学问” 
 
 　婚前买房，房子归谁的问题是所有准夫妻的“烦心事”。曾听说婚前让爱情与房子一起“做公证”的事情，但这样真能将烦恼都解决吗？在4月6号的《生活家天下》中，我们继续为你解答关于婚前买房，而婚后一起还贷，房子的产权问题。到底产权证上该写上谁的名字才能更好的保障双方的权益呢？这里面到底有什么大“学问”呢？

　　听友问题：05年一起和男友贷款买的房，婚前房产证上只有男方的名字，现在即将结婚了，想请教福房专家，婚后如果共同还贷，房子的产权该怎么分配？而婚前买房的部分又该如何算呢？如果付清了全款再结婚，怎么样让房子变成我们的共有财产呢？

　　福房专家解释，婚后还贷的部分，除非夫妻两有特别的约定，否则婚后无论是哪一方还贷或者是双方一起还贷，婚后还贷的部分都属于夫妻的共有财产。而婚前的房子如果没有证据证明是双方都有出钱，那房产证上写谁的名字就产权就归谁。即使是两个人一起出的钱，但是房产证上只有一个人的名字那也只算一个人的。

　　专家又提醒道，为了防止婚后产生不必要的纠纷，在买房时如果双方都有出钱，最好是将名字都写上。如果是要付完全款再结婚，而房产证上又只有男方的名字，那么这房子的产权就归男方所有了。要想让房子变成共同财产的话，只能通过转让或者赠予的形式让房子属于共有财产，但是需要交一些税费。

　　房子产权归属问题多“扰人”，要想更清楚明白的弄清关于房子的更多问题，敬请关注每周日18点关注FM961的《生活家天下》节目，届时您就能连线福房专家律师团，为您提供专属的问题解答。

 来源：福房网