深圳市国土房产局14日发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度，深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势。其中，3月份的房价环比2月份降幅达到了16.53%，为13618.42元/平方米。这个价格已经回到了去年4-5月间的价格水平。

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　　虽然深圳今年一季度的房价与去年同期相比，依然保持一定的涨幅，但与去年底相比，则显示出了步步下跌的态势。报告中显示，今年1月、2月、3月住宅价格分别为每平方米15080.25元、每平方米16314.58元、每平方米13618.42元，3月房价比2月降幅达到了16.53%.报告中还指出，全市大部分楼盘出现了不同程度的降价现象。整个一季度，全市有销售成交的楼盘共计125个，商品住宅销售均价为每平方米14699.39元。

　　交易量也仍未回复到正常水平。报告中的统计显示，3月比2月销售面积增加194.57%，市场逐步显现回暖的迹象，但整体销售规模仍然较小。二手房方面，2008年一季度，二手住宅交易面积60.82万平方米，同比下降68.73%.

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋博士分析，自2007年下半年出现交易持续走低，房价回落后，深圳房地产市场观望气氛浓厚。今年3月房价回落后，市场需求有所上升，也表明在房价逐步向理性回归中，市场需求逐步释放。但整体来看，未来一段时期内，深圳房地产市场仍将处于发展调整阶段。

 1月六区均价破九千：广州市中心六区均价突破9000元/平方米，达到9019元/平方米，十区的均价约7524元/平方米，均比2006年12月升了200多元/平方米。2007年首月成交量和成交价格的双双上升迎来开门红。

　　5月开始步入万元房时代：市中心六区的一手商品住宅均价已经达到10331元/平方米，比4月上升了352元/平方米，六区均价破万，广州开始步入万元楼时代。

　　8月半数行政区均价过万：中心六区一手住宅成交均价为12309元/平方米，其中天河均价15930元/平方米、越秀15558元/平方米、荔湾15313元/平方米、海珠13016元/平方米、萝岗10012元/平方米，十区中半数行政区均价过万，白云区也达到9396元/平方米。

　　9月十区跃上万元大关：“十一”黄金周前夕的9月，十区均价终于也破万，中心六区均价也比8月涨了2000多元／平方米。

　　10月成交量大跌21%：10月广州十区住宅均价达到11972万元/平方米，比9月上升了744元/平方米，中心六区也停留在14488元/平方米的高位。但与此同时，楼价急升，成交量却大跌。十区成交量仅为55.0777万平方米，比上月的69.6649万平方米大跌21%。

　　11月全市均价降1141元/平方米：全市成交均价为10433元/平方米，比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。广州一手楼价全年升2113元/平方米以上，升幅超33.2%；2007年单月最高楼价11574元/平方米；广州楼价坐上过山车，急升10个月后突然下挫，单月升跌竟然超过千元/平方米。2007年广州楼价只能用疯狂来形容。

 来源：中国经济网