解答：福州市享受优惠契税政策的普通住房标准将调整为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、实际成交价格每平方米5500元以下。据有关人士透露，该标准已通过相关审核程序，估计不久就会正式出台。

对被界定为普通住宅的房子，交契税的时间不受此次契税政策的影响，但所购买的房子如果想卖的话，契税早交是有一定好处的。

根据此次国家和我省房产新政策，购买2年后出售住房可享税收优惠，其优惠主要体现在两个方面：一是契税，购房者购买普通商品房时需交纳成交总额1.5％的契税，是非普通商品房的一半。二是营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。购买房屋的时间界定是，个人购买住房已取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。而按福州目前的办证情况，取得产权证时间一般要滞后于契税完税时间1年以上。来自:『福州房地产信息网』