名 称

计税依据

纳 税 人

税 费 种 类

契 税%

交易手续费

印花税%

所有权登记费

营业税及附加%

个人购买普通住宅

买 方

3%（减半）

3元/㎡

0.05%

80元/套

/

卖 方

/

3元/㎡

0.05%

/

免

个人未住满五年的，如有所得的，要征个人所得税纳税保证金，按应纳税所得额的20%计征。

个人购买高级住宅及单位购买住宅

买 方

3%

3元/㎡

0.05%

80元/套

/

卖 方

/

3元/㎡

0.05%

/

5.55%

单位：土地增值税按增值额的30、40、50、60%四级超率累进税率计征，增值额=（成交价或评估价-原值-税费）个人：自住未满五年，所得税按应纳税所得税的20%计征。

单位或个人购买非住宅

买 方

3%

4-20元/㎡

0.05%

100元/套

/

卖 方

/

0.05%

/

5.55%

土地增值税及个人所得税

房改房上市

买 方

3%（减半）

3元/㎡

0.05%

100元/套

/

卖 方

/

3元/㎡

0.05%

/

土地收益金1%