根据《中共福建省委、福建省人年政府关于福州市党政机构改革方案的通知》（闽委[2001]36号）和《中共福州市委、福州市人民政府关于福州市市级党政机构改革的实施意见》（榕委[2002]14号），保留福州市房地产管理局。福州市房地产管理局是主管全市房地产业的政府工作部门，为正处级。
一、职能调整
将城市房产管理方面法律、法规、规章规定的有关行政处罚权交由市城市管理执法局行使。
二、主要职责
根据以上职能调整，市房管局的主要职责是：
（一）贯彻执行国家和省有关房地产行业的政策法规；起草或参与起草城镇房地产行业管理方面的地方性法规、规章和政策，并贯彻实施
（二）根据国民经济发展规划，会同有关部门编制全市房地产行业发展的中长期期划、年度工作计划，并贯彻实施；参与编制城镇住宅建设发展规划和住宅建设、危房改造计划；负责直管公房的管理直属企业开发经营管理；负责房屋安全使用管理，编制房屋修缮、装饰定额及技术规章，指导白蚂蚁防治。
（三）负责城镇房屋拆迁、住宅小区物业管理工作；负责房屋拆迁、评估、中介、物业管理等机构的资质管理和行政裁决；搞好房地产行业的协调、联络和联谊工作。
（四）指导全市房屋产权产籍和登记发证管理，指导办理房产抵押登记工作。按照《城市房地产管理法》的分工，指导房屋权属的登记工作，负责交易、租赁、抵押、评估、互换、中介等管理；负责商品房预售管理；负责企业兼并、改制、合资、合作等涉及房产处置的工作。
（五）负责全市直管国有房产资产管理， 存量，指导和协调城市住宅建设发展筹措资金，负责局属单位国有资产的监督管理；负责涉外房屋和代管房屋的管理；负责全市落实房屋政策及房屋纠纷调解工作。
（六）参与拟定国有土地使用权出让方案；参与住宅小区综合验收；参与房地产价格制定；会同有关部门，定期公布房屋重置价，制定房屋租金标准。
（七）承担市政府住房制度改革领导小组的日常工作；负责公有住房出售和公有住房出售资金使用管理；负责城镇房改资金的归集和使用管理，负责社会保障住房的管理，指导全市经济适用房、廉租房建设与管理工作；指导和管理城镇住宅建设工作，推动房屋商品化。
（八）承办市政府交办的其他事项。 |
